Para estabelecer uma revisão mais focada das operações diárias da planta, os conjuntos de dados existentes podem ser aprimorados por uma variedade de sensores de monitoramento de telemetriavi e ferramentas de análise de construção. Estas ferramentas podem ajudar no processamento de dados brutos derivados de sistemas de construção existentes (BMSix, CAFM, medição, etc.) e aplicar algoritmos para gerar tendências e insights que, de outra forma, poderiam levar várias semanas para serem identificados por analistas, gestores técnicos e gestores de energia. Notavelmente, estes se concentram no monitoramento baseado em condições, utilização e conformidade legal.
Essas ferramentas podem ser altamente sofisticadas e é importante avaliar os benefícios que elas trarão para a estratégia de informação antes de investir. Um BMS bem estabelecido pode frequentemente oferecer alguns desses benefícios; no entanto, a vantagem do poder de processamento e a rapidez dos insights podem ser um benefício real para o gestor de ativos e o operador do edifício.
Compreendendo o TCO (Custo Total de Propriedade) do ativo – O custo total de operação do equipamento, ou o Custo Total de Propriedade (TCO), é o indicador pelo qual o verdadeiro valor da estratégia de dados de um edifício pode ser medido. Por exemplo, não é eficaz economizar custos de manutenção no curto prazo se isso agilizar um custo de reposição muito mais alto.
O TCO oferece uma visão completa da vida útil de um ativo e permite uma boa compreensão do retorno do investimento a longo prazo em comparação com seus OpExx e custos de manutenção esperados. Esses dados são particularmente úteis para a tomada de decisões sobre contratos de compra de energia e para a análise do custo do carbono em relação a planos de descarbonização de longo prazo.
Portanto, se uma estratégia de dados for implementada com base na otimização de longo prazo e no melhor valor dos ativos, ela pode transformar a gestão imobiliária comercial em uma vantagem comercial.